Η Βιέννη είναι η πρωτεύουσα της Αυστρίας και μια από τις πιο όμορφες πόλεις στον κόσμο. Αυτό είναι ένα σημαντικό ευρωπαϊκό πολιτιστικό κέντρο. Γιατί, λοιπόν, τίθεται πιο συχνά το ερώτημα, σε ποια περιοχή της Βιέννης είναι καλύτερο να μείνετε; Οφείλεται στη μεγάλη διαφορά στις τιμές των κατοικιών ανάλογα με το πού βρίσκεται στην πόλη.
Περιφέρειες
Η πόλη χωρίζεται σε 23 τμήματα - συνοικίες. Κάθε συνοικία της πόλης της Βιέννης έχει το δικό της όνομα και τους εκχωρείται επίσης ένας ξεχωριστός αριθμός. Το ιστορικό κέντρο αυτού του οικισμού ονομάζεται ακριβώς αυτό - District 1, the Inner City. Τα όρια αυτής της περιοχής της Βιέννης μπορούν εύκολα να εντοπιστούν στους χάρτες. Άλλωστε συνορεύει με το κανάλι Donaukanal, καθώς και από τον δακτύλιο Ringstrasse. Εδώ βρίσκονται τα πιο διάσημα αξιοθέατα της πόλης. Για μια διανυκτέρευση σε αυτήν την περιοχή της Βιέννης, θα χρειαστεί να πληρώσετε περίπου 50-70 ευρώ.
Ας συνεχίσουμε τη βόλτα μας σε αυτή την υπέροχη πόλη. Η δεύτερη μεγαλύτερη συνοικία της Βιέννης είναι το Leopoldstadt. Βρίσκεται σε ένα νησί κοντά στο Donaukanal. Έχει πολλές καταπράσινες εκτάσεις πάρκων, και είναι βολικό για υπαίθριες βόλτες με παιδιά. Υπάρχουν βόλτες, γήπεδο, τζόκινγκτο πρωί, κάντε ποδήλατα - το γραφείο ενοικίασης αυτής της μεταφοράς είναι ανοιχτό.
Όταν επιλέγετε ποια περιοχή της Βιέννης είναι καλύτερη, αξίζει να λάβετε υπόψη ότι η τρίτη - η Landstrasse - είναι πολύ πυκνοκατοικημένη. Στην Landstrasse βρίσκεται το παλάτι Belvedere. Επιπλέον, υπάρχει μια ρωσική πρεσβεία εδώ, καθώς και ο καθεδρικός ναός του Αγίου Νικολάου του Θαυματουργού.
Η τέταρτη μεγαλύτερη συνοικία της Βιέννης - Wieden - είναι αρκετά μικρή και τα αξιοθέατα της βρίσκονται κατά μήκος των συνόρων με άλλες. Αυτό είναι το Belvedere, Karlsplatz. Ο σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκεται επίσης εδώ.
Η Margareten είναι η πέμπτη περιοχή, είναι γεμάτη με εκπροσώπους της μεσαίας τάξης της αυστριακής κοινωνίας. Όλα φαίνονται αρκετά άνετα σε αυτό.
Το Mariahilf είναι η έκτη συνοικία της Βιέννης. Εδώ είναι ο Δυτικός Σταθμός. Η τοπική εμπορική οδός Mariahlferstrasse βρίσκεται μεταξύ της έκτης και της έβδομης περιφέρειας.
Η συνοικία των μουσείων βρίσκεται στο έβδομο. Είναι κοντά του που γίνονται πανηγύρια τα Χριστούγεννα.
Η όγδοη συνοικία της Βιέννης προορίζεται παραδοσιακά για την κατοικία των ηγεμόνων της πόλης. Εδώ είναι τα σπίτια του δημάρχου και του προέδρου. Επιπλέον, είναι παραδοσιακός φοιτητικός χώρος. Φοιτητές στο Πανεπιστήμιο της Βιέννης βρίσκονται επίσης εδώ. Αυτή είναι μια από τις καλύτερες συνοικίες στη Βιέννη - μπορείτε εύκολα να περπατήσετε σε οποιοδήποτε σημείο ενδιαφέροντος από εδώ.
Στην ένατη συνοικία - Alsergrund - υπάρχουν νοσοκομεία, συμπεριλαμβανομένου του περίφημου AKN. Υπάρχουν διάσημα εκπαιδευτικά ιδρύματα εδώ.
Τουριστική συμβουλή
Καθώς κοιτάζετε τις φωτογραφίες των συνοικιών της Βιέννης και επιλέγετε την πιο βέλτιστη, αξίζει να θυμηθούμε ότι ένα δίκτυοδημόσια συγκοινωνία. Μια κάρτα ταξιδιού με ισχύ 72 ωρών θα κοστίζει 16,5 ευρώ. Σε λίγα μόλις λεπτά μπορείτε να φτάσετε στο κεντρικό τμήμα της πόλης με το μετρό. Όταν σχεδιάζετε να επισκεφθείτε αυτήν την ευρωπαϊκή πρωτεύουσα, αξίζει να κάνετε κράτηση εκ των προτέρων - αυτό θα σας εξοικονομήσει χρήματα. Σε σύγκριση με τη Ρωσία, τόσο οι τιμές όσο και οι μισθοί είναι υψηλοί εδώ.
Αξιοθέατα των κύριων περιοχών
Στο εσωτερικό της πόλης, οι τουρίστες προσελκύονται κυρίως από το παλάτι Hofburg. Υπάρχουν διαμερίσματα του αυτοκράτορα, ένα παρεκκλήσι, ένα θησαυροφυλάκιο στεφάνων και πολλά άλλα αντικείμενα. Ο καθεδρικός ναός του Αγίου Στεφάνου είναι επίσης ένα πολύτιμο αρχιτεκτονικό κομμάτι. Εδώ βρίσκεται και η Όπερα της Βιέννης, στην οποία κάθε χρόνο γίνεται η παγκοσμίου φήμης χοροεσπερίδα.
Στην επικράτεια του Hietzing υπάρχει ένα φυσικό καταφύγιο με ένα παλάτι, στο οποίο αρκετές δεκάδες δωμάτια είναι ανοιχτά για τουριστική γνωριμία. Υπάρχει επίσης μια βεράντα με εκπληκτική θέα. Το Hietzing διαθέτει ζωολογικό κήπο με περισσότερα από 600 είδη ζώων.
Πού να μείνετε
Αν η κύρια απαίτηση για στέγαση είναι η διαθεσιμότητα όλων των αξιοθέατων, χωρίς αμφιβολία, αξίζει να μείνετε στην κεντρική περιοχή - στο Inner City. Ταυτόχρονα, τα ξενοδοχεία σε αυτήν την περιοχή είναι τα πιο ακριβά.
Φθηνά ξενοδοχεία βρίσκονται στο Margarethen. Επιπλέον, υπάρχουν πολλά φιλόξενα εστιατόρια εδώ. Οι χαμηλότερες τιμές κατοικιών είναι σε κατοικημένες περιοχές - ειδικότερα, στο Favoriten. Πολύ βολικό για τους τουρίστες Wieden. Υπάρχει μια αγορά κοντά και ένας εμπορικός δρόμος.
Πού να ζήσεις;
Η κατάσταση είναι κάπως διαφορετική για αυτούςπου αποφάσισε να μετακομίσει στη Βιέννη για να ζήσει μόνιμα. Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η αξία των ακινήτων σε αυτή την πόλη έχει αυξηθεί κατά 50% τα τελευταία χρόνια. Αυτό προκλήθηκε από τις ενέργειες ξένων επενδυτών.
Τους προσέλκυσε η σταθερότητα της αυστριακής οικονομίας, καθώς και ο συντηρητισμός του τραπεζικού συστήματος, παρά το γεγονός ότι η Αυστρία βρίσκεται στην καρδιά της Ευρώπης. Επιπλέον, η ποιότητα ζωής σε αυτό το κράτος είναι υψηλή. Το 2015, για 6η συνεχόμενη φορά, η Βιέννη αναδείχθηκε η καλύτερη πόλη στον κόσμο από τη Mercer.
Εσωτερική πόλη
Στην Εσωτερική Πόλη, ο αριθμός των εργαζομένων είναι 5 φορές ο αριθμός των μόνιμων κατοίκων. Αυτό είναι το επιχειρηματικό κέντρο της Βιέννης, οι κάτοικοι της πόλης συρρέουν σε αυτό από τα περίχωρα κατά τις εργάσιμες ώρες. Το εισόδημα των ντόπιων επισκεπτών είναι υψηλότερο από αυτό των άλλων πολιτών. Υπάρχουν πολλά πολυτελή ακίνητα στην αγορά ακινήτων. Κατά κανόνα το αγοράζουν Ρώσοι, Γερμανοί και Ελβετοί πολίτες. Περίπου ένα τετραγωνικό μέτρο στο Inner City κοστίζει στους αγοραστές 8.000 - 15.000 ευρώ. Αλλά μερικές φορές η τιμή φτάνει τα 25.000 ευρώ.
Σε αυτήν την περιοχή, πάνω από το 70% όλων των κτιρίων ανεγέρθηκαν πριν από το 1919. Τα νέα σπίτια είναι λίγα, οι κατασκευαστικές εργασίες γίνονται μόνο για την ανακαίνιση υφιστάμενων κτιρίων. Δεν υπάρχει αρκετός χώρος διαβίωσης για όλους, ακόμη και οι σοφίτες γίνονται μικρά ξεχωριστά διαμερίσματα για προσωρινή κατοικία. Οι προβλέψεις των ειδικών περιέχουν πληροφορίες ότι η τιμή των ακινήτων εδώ θα αυξηθεί μόνο.
Leopoldstadt
Δεν υπάρχουν τόσο ακριβά πολυτελή διαμερίσματα εδώ, αλλά υπάρχουν αντικείμεναbusiness class, τα οποία βρίσκονται σε εξαιρετικές τοποθεσίες, και η ποιότητα κατασκευής είναι υψηλή. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο φτάνει τα 5000 - 5900 ευρώ.
Η περιοχή πήρε το όνομά της από τον Ρωμαίο αυτοκράτορα Λεοπόλδο Α'. Όταν το Πανεπιστήμιο Οικονομικών και Επιχειρήσεων άνοιξε εδώ, αυτή η περιοχή μετατράπηκε στην πιο προηγμένη. Τα ξενοδοχεία άρχισαν να ανοίγουν ενεργά εδώ, ο τόπος απέκτησε μια νέα ζωή.
Στο παρελθόν, οι αυτοκράτορες κυνηγούσαν σε τοπικά πάρκα, τώρα υπάρχουν δύο περιοχές πάρκων. Περίπου το 35% της συνολικής έκτασης του Leopoldstadt είναι χώρος πρασίνου. Περίπου το 30% του τοπικού πληθυσμού είναι αλλοδαποί.
Landstrasse
Στο έδαφος αυτής της περιοχής βρίσκεται το παλάτι Belvedere, ένα όμορφο κτίριο του 18ου αιώνα. Διάσημο είναι και το νεκροταφείο του Αγίου Μάρκου, δημοφιλές το πάρκο της πόλης. Η περιοχή έχει τη δική της αίθουσα συναυλιών, ακαδημαϊκό θέατρο και μουσείο. Το μεγαλύτερο μέρος του οικιστικού αποθέματος αντιπροσωπεύεται από παλιά κτίρια. Πολλοί μετανάστες από την Ανατολική Ευρώπη και τα ασιατικά κράτη ζουν εδώ. Ένα τετραγωνικό μέτρο κατοικίας στο Landstraße θα κοστίσει περίπου 4.600 ευρώ εάν είναι πρωτογενής αγορά.
Ορατό
Το Wieden είναι επίσης μέρος της παλιάς Βιέννης, που συνορεύει με την Εσωτερική Πόλη. Έχει μια μικρή έκταση, και εδώ συχνά αγοράζουν κατοικίες για μόνιμη κατοικία. Το ενοίκιο εδώ είναι χαμηλότερο από ό,τι στην πρώτη συνοικία. Υπάρχουν πολλά ελίτ εστιατόρια, μπουτίκ, μοντέρνα συγκροτήματα κατοικιών. Για πολλούς αιώνες, αυτή η περιοχή προσέλκυσε την αριστοκρατία, ο Μότσαρτ και ο Σούμπερτ ζούσαν εδώ.
Οι χώροι πρασίνου είναι σχεδόν ανύπαρκτοι και τα κτίρια είναι αρκετά πυκνά. Ταυτόχρονα, υπάρχουν πολλά μαργαριτάρια αρχιτεκτονικής από την εποχή του Grunderism. Η τοπική αγορά είναι δημοφιλής, είναι η πιο διάσημη από όλες τις αγορές της Βιέννης. Το 27% του ντόπιου πληθυσμού είναι αλλοδαποί. Το κατά κεφαλήν εισόδημα είναι εδώ.
Margarethen
Ιστορικά, η Margarethen έχει γίνει καταφύγιο για εργάτες. Υπάρχουν πολλά δημοτικά σπίτια, υπάρχουν πολλά βιομηχανικά συγκροτήματα. Στο Margareten ζουν φιλοξενούμενοι εργαζόμενοι από την Τουρκία. Το ποσοστό των αλλοδαπών είναι σχεδόν 32%.
Η περιοχή φημίζεται για τις ζεστές βεράντες της. Ανοίγουν συχνά εστιατόρια. Υπάρχουν επίσης ιστορικά καφενεία εδώ. Το μεγαλύτερο θεατρικό σύνολο της πόλης βρίσκεται στο Margareten. Είναι μια οικονομικά προσιτή περιοχή, αλλά δεν είναι η φθηνότερη. Για τετραγωνικό μέτρο ο ιδιοκτήτης θα ζητήσει 4100 ευρώ. Δεν υπάρχουν πάρα πολλά αξιοθέατα κοντά, αλλά η κατοικία είναι μεγαλύτερη από ό,τι στις κεντρικές περιοχές. Ταυτόχρονα, το κέντρο είναι κοντά στο Margarethen.
Mariahilf
Το Mariahilf είναι το επιχειρηματικό μέρος της πόλης. Σε αυτή τη συνοικία της Βιέννης βρίσκεται το θέατρο «An der Wien», είναι το κέντρο της πολιτιστικής ζωής της πόλης. Η ίδια η περιοχή περιορίζεται στον μεγαλύτερο εμπορικό δρόμο της Βιέννης, την Mariahilfer Strasse.
Νέα κατασκευή δεν βρίσκεται σε εξέλιξη και οι ειδικοί παρατηρούν ότι τα ακίνητα σε αυτήν την περιοχή της Βιέννης είναι υπερτιμημένα. Ανά τετραγωνικό μέτρο άτομα που επιλέγουν να αναζητήσουνκατοικία στο Mariahilf, χαρίστε 4700 ευρώ.
