Ξενοδοχείο διαμερισμάτων - τι είναι; Ξενοδοχείο διαμερισμάτων στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη: κριτική, περιγραφή και κριτικές

2024 Συγγραφέας: Harold Hamphrey | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:11

Κατά τη διάρκεια της επενδυτικής πρακτικής, οι επενδύσεις στην κατασκευή ακινήτων θεωρούνταν πάντα οι πιο κερδοφόρες και επωφελείς. Στην ιστορία των επιτυχημένων επιχειρήσεων, δεν είναι ασυνήθιστο για επιχειρηματίες να πολλαπλασιάζουν την περιουσία τους επενδύοντας κεφάλαια στην κατασκευή κατοικιών, εμπορικών ή βιομηχανικών ακινήτων. Για παράδειγμα, ο Robert Kiyosaki αύξησε το κεφάλαιό του πολλές φορές χάρη στην επιτυχημένη πολιτική επενδύσεων στις κατασκευές και ο Ντόναλντ Τραμπ γενικά έγινε διάσημος και κέρδισε εκατομμύρια ακριβώς από την κατασκευή εμπορικών ακινήτων ξενοδοχείων. Ήταν ο Ντόναλντ Τραμπ που σκέφτηκε την ιδέα της κατασκευής ενός νέου τύπου ξενοδοχειακών ακινήτων, όπως ένα ξενοδοχείο διαμερισμάτων. Τι είναι αυτό, θα σας πούμε σήμερα.

Ρωσική επένδυση στις κατασκευές

Για τη ρωσική επενδυτική αγορά, η έννοια του "ξενοδοχείου διαμερισμάτων" εξακολουθεί να είναι ένα μυστήριο, παρά το γεγονός ότι στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη τόσο ξένοι όσο και εγχώριοι μεγαλόσχημοι της επενδυτικής επιχείρησης επενδύουν στην κατασκευή αυτών των έργα με δύναμη και κύρια. Ωστόσο, οι μη κεφαλαιουχικοί Ρώσοι επενδυτές εξακολουθούν να αναρωτιούνται: ξενοδοχείο διαμερισμάτων - τι είναι αυτό; Ετσι,Ας ξεκινήσουμε με τη σειρά.

Likbez

Το ξενοδοχείο διαμερισμάτων είναι κατά κύριο λόγο ένα πλήρως εμπορικό έργο, το οποίο περιλαμβάνει την κατασκευή ακινήτων με σκοπό την περαιτέρω πώλησή του σε ιδιώτες αγοραστές, οι οποίοι, με τη σειρά τους, μπορούν να χρησιμοποιήσουν τους μετρητές που έχουν αγοράσει για τους εξής σκοπούς:

• αρέσει κατοικημένα διαμερίσματα;
• ως χώρος γραφείου για να καλύψετε τις δικές σας και προσωπικές ανάγκες;
• ως αντικείμενο που μπορείτε να νοικιάσετε μόνοι σας;
• ως αντικείμενο συμφωνίας με μια εταιρεία διαχείρισης, η οποία, με τη σειρά της, αναλαμβάνει όλα τα έξοδα λειτουργίας των διαμερισμάτων και σε αντάλλαγμα πληρώνει στον ιδιοκτήτη τους ένα ορισμένο ποσοστό εισοδήματος.

Πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας τετραγωνικών μέτρων σε ξενοδοχεία διαμερισμάτων

Αν εξακολουθείτε να αναρωτιέστε: "Διαμερίσματα - τι είναι;", σας λέμε με σιγουριά: αυτή είναι μια ευκαιρία να κερδίσετε ακόμα και τους πιο τεμπέληδες επενδυτές, αυτή είναι μια ευκαιρία να λαμβάνετε παθητικό εισόδημα κάθε μήνα χωρίς ξοδεύοντας κάθε προσπάθεια και χωρίς να επιβαρυνθείτε με το κόστος διαχείρισης και συντήρησης των διαμερισμάτων σας (αλλά σε περίπτωση που τα θέματα αυτά αντιμετωπίζονται από την εταιρεία διαχείρισης σύμφωνα με την υπογεγραμμένη συμφωνία).

Με την ευκαιρία, το κέρδος από την ιδιοκτησία ακινήτων σε ξενοδοχεία διαμερισμάτων δεν είναι το μόνο πλεονέκτημα. Γεγονός είναι ότι αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως εμπορικό, πράγμα που σημαίνει ότι κοστίζει πολύ λιγότερο από το οικιστικό. Ταυτόχρονα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον εμπορικό χώρο του ξενοδοχείου διαμερισμάτων ως διαμέρισμα. Και αν αγοράσετε διαμερίσματα κατά τη φάση της κατασκευής, τα πολύτιμα μέτραθα είναι ακόμα φθηνότερο. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι τα ξενοδοχεία διαμερισμάτων χτίζονται συχνά σε θέρετρα ή τουριστικές πόλεις. Επομένως, επενδύοντας στην κατασκευή ενός τέτοιου ξενοδοχείου, είναι εγγυημένο ότι θα μπορείτε να λαμβάνετε μηνιαία αύξηση στο κύριο εισόδημά σας.

Κατασκευή ξενοδοχείων διαμερισμάτων στη Ρωσία

Πολλοί γνωστοί εγχώριοι αρχιτέκτονες παραδέχονται ότι στη Ρωσία η κατασκευή τέτοιων ακινήτων δεν έχει ακόμη αναπτυχθεί στο σωστό επίπεδο, ωστόσο, τόσο στην Belokamennaya όσο και στη Βόρεια πρωτεύουσα, προσφέρονται στους τουρίστες ολοένα και περισσότερο διαμερίσματα στο ξενοδοχείο αγορά υπηρεσιών. Το γεγονός είναι ότι, σύμφωνα με πολλούς τουριστικούς πράκτορες, για έναν σύγχρονο τουρίστα, η άνεση και η ανεξαρτησία είναι ταυτόχρονα σημαντικές, η ευκαιρία να χαλαρώσετε με μια οικογένεια, μια μεγάλη εταιρεία κ.λπ. Τα δωμάτια του ξενοδοχείου είναι καλά, φυσικά, αλλά τα διαμερίσματα κάνουν πολύ καλύτερη δουλειά. Η ανάγκη δημιουργεί ζήτηση, πράγμα που σημαίνει ότι η ενεργοποίηση της κατασκευής ξενοδοχείων διαμερισμάτων είναι προ των πυλών.

Με την ευκαιρία, οι ξένοι τουρίστες χρησιμοποιούν διαμερίσματα πολύ πιο συχνά από τους Ρώσους. Οι ξένοι δεν κάνουν την ερώτηση: "Διαμερίσματα-ξενοδοχείο - τι είναι;" Γνωρίζουν καλά τα πλεονεκτήματα των διαμερισμάτων, επομένως εγκαθίστανται πιο ενεργά σε αυτού του τύπου τις ξενοδοχειακές κατοικίες.

Πρώτα ξενοδοχεία διαμερισμάτων στην πρωτεύουσα

", "Aerostar". Με την ευκαιρία, μεΣύμφωνα με ειδικούς στον τομέα του τουρισμού, τα πρώτα τέτοια ξενοδοχεία εμφανίστηκαν στη Μόσχα το 1970. Είναι αλήθεια ότι τότε μόνο πολύ «μεγάλοι» άνθρωποι μπορούσαν να ζήσουν σε αυτά. Σήμερα στη Μόσχα μπορείτε να βρείτε ξενοδοχεία διαμερισμάτων διαφόρων κατηγοριών, που κυμαίνονται από φθηνούς ξενώνες έως 5 αστέρων. Για παράδειγμα, το ξενοδοχείο Mamaison στο Pokrovka δεν είναι τίποτα άλλο από ένα ξενοδοχείο διαμερισμάτων. Φυσικά, πιο συχνά οι μητροπολιτικοί προγραμματιστές χτίζουν εγκαταστάσεις πολυτελούς τμήματος, όπου το κόστος του 1 τ. Το m υπερβαίνει κατά πολύ το εικοστό χιλιοστό όριο σε y. ε. Υπάρχει όμως και οικονομική θέση πχ Ανόι-Μόσχα. Γενικά, σήμερα υπάρχουν πολλά για να διαλέξετε εάν χρειάζεστε ένα ξενοδοχείο διαμερισμάτων. Η Μόσχα, όπως έχουμε ήδη πει, διαφέρει από αυτή την άποψη από την υπόλοιπη Ρωσία και προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία εγκαταστάσεων. Επομένως, σε κάθε περίπτωση, μπορείτε να επιλέξετε την πιο κατάλληλη επιλογή για τον εαυτό σας χωρίς προβλήματα (παρεμπιπτόντως, τόσο για προσωρινή διακανονισμό όσο και για επενδυτικούς σκοπούς).

Ξενοδοχείο διαμερισμάτων, Αγία Πετρούπολη

Ο Πέτρος είναι τουριστική κατοικία. Επομένως, κάπου στη Ρωσία, αλλά εδώ σχεδόν όλοι όσοι έχουν τουλάχιστον κάποια σχέση με την κατασκευή και τη λειτουργία ακινήτων γνωρίζουν για τα ξενοδοχεία διαμερισμάτων. Για παράδειγμα, ένα boutique ξενοδοχείο "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" ή "Staybridge". Αυτές οι εγκαταστάσεις έχουν μεγάλη ζήτηση. Η ευκαιρία να χαλαρώσετε στο σπίτι είναι σε μεγάλη ζήτηση στη βόρεια πρωτεύουσα.

Φυσικά, δεν γνωρίζουν όλοι οι τουρίστες τι πλεονεκτήματα έχει αυτό το είδος καταλύματος, αλλά οποιοσδήποτε κάτοικος της Αγίας Πετρούπολης μπορεί να σας πει ότι το καλύτερο κατάλυμα στην πόλη, όπου όλοι θα αισθάνονται σαν στο σπίτι σας, θα σας προσφέρουνξενοδοχείο διαμερισμάτων. Η Αγία Πετρούπολη θα δώσει αποδόσεις στη Μόσχα από πολλές απόψεις. Σύμφωνα με ταξιδιωτικά γραφεία, το θέμα είναι ότι πολλοί τουρίστες πηγαίνουν στη Βόρεια πρωτεύουσα είτε με οικογένειες είτε με μεγάλες παρέες, επειδή η πόλη είναι ενδιαφέρουσα, πάντα υπάρχει κάτι να δεις.

Κριτικές ξενοδοχείου διαμερισμάτων

Σήμερα, το Διαδίκτυο παρέχει απαντήσεις σε όλες σχεδόν τις ερωτήσεις. Φυσικά, όταν σχεδιάζετε διακοπές, ένα άτομο προσπαθεί να βρει το καλύτερο μέρος για να μείνει που ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες του. Οι τουρίστες εμπιστεύονται συχνά κριτικές για ξενοδοχεία, πανδοχεία, ξενώνες. Συχνά πρόκειται για αντικειμενικές εκτιμήσεις, αν και μερικές φορές είναι στρεβλωμένες. Για παράδειγμα, εάν ο στόχος σας είναι οικογενειακές διακοπές στην Αγία Πετρούπολη, μπορείτε να επιλέξετε ένα ξενοδοχείο διαμερισμάτων για τον εαυτό σας. Η Πετρούπολη όσον αφορά την επιλογή τέτοιων εγκαταστάσεων δεν υστερεί από τη Μόσχα. Το να πιστεύεις ή να μην πιστεύεις τις κριτικές είναι προσωπική υπόθεση του καθενός, αλλά εξακολουθεί να αξίζει να το ακούσεις.