Μικροπεριφέρεια "Vostochnoye Butovo": συγκροτήματα "Morton", "PIK"

2024 Συγγραφέας: Harold Hamphrey | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-17 11:46

Η κατασκευή μιας νέας μεγάλης μικροπεριφέρειας "Vostochnoe Butovo" στην περιοχή της Μόσχας σχεδιάζεται να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2016. Το κατασκευαστικό έργο της Morton, της PIK και άλλων εταιρειών περιέχει σχέδια για τη δημιουργία μιας ανεπτυγμένης υποδομής. Η μοναδική ιδέα της συνοικίας επινοήθηκε από κοινού με τον ηγέτη της γερμανικής αρχιτεκτονικής αγοράς. Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του md. East Butovo;

Επίπεδο έργου

Όχι μακριά από το χωριό Bobrovo, στην περιοχή Leninsky, σχεδιάζεται η κατασκευή κατοικιών σύμφωνα με μια μοναδική ιδέα που λαμβάνει υπόψη τις προηγμένες τεχνολογίες κατασκευής και τις σύγχρονες απαιτήσεις που συνεπάγονται φιλικότητα προς το περιβάλλον και εξοικονόμηση ενέργειας. Η κύρια ιδέα του έργου είναι η δημιουργία ενός συγκροτήματος με αστικές ανέσεις, λαμβάνοντας υπόψη όλα τα πλεονεκτήματα της ζωής εκτός πόλης. Το Vostochnoye Butovo είναι μια άνετη οικιστική μικροπεριοχή που κατασκευάζεται ως μέρος ενός κοινού έργου του ηγέτη των Ρώσων προγραμματιστών και ενός γερμανικού γραφείου, ο νικητής του διαγωνισμού για αρχιτεκτονικές και σχεδιαστικές λύσεις. Προγραμματιστήςτης νέας συνοικίας "Lotan" είναι μέρος του Ομίλου Εταιρειών Morton, το γνωστό γερμανικό αρχιτεκτονικό γραφείο Zerna ενεργεί ως σχεδιαστής.

East Butovo: "Morton"

Ένα έργο μεγάλης κλίμακας και πολύπλοκη εκτεταμένη ανάπτυξη, όπως και άλλα πολυάριθμα έργα του Ομίλου Morton, ήταν το MortonGrad "Bobrovo" - μια μικροπεριοχή που μετονομάστηκε σε πιο ελκυστική "Eastern Butovo". Μια φωτογραφία του εργοταξίου ήδη σήμερα μπορεί να πει για την κλίμακα του έργου. Το οικιστικό τμήμα του συγκροτήματος της τάξης «comfort» θα αποτελείται από κτίρια διαφορετικού ύψους. Σπίτια από πάνελ, τύπους μονολιθικών τούβλων με διαρρύθμιση σύμφωνα με μεμονωμένα έργα θα συνυπάρχουν με αποκλειστικά αρθρωτά κτίρια που ανήκουν στη σειρά Grad-1M. Κάθε κτίριο σχεδιάζεται να εξοπλιστεί με χώρους στάθμευσης, ανελκυστήρες επιβατών και εμπορευμάτων. Το κέντρο της συνοικίας θα διακοσμηθεί με ένα γραφικό πάρκο με εγκαταστάσεις αναψυχής και αναψυχής.

Το "Vostochnoye Butovo: Morton" είναι ένα έργο πολλαπλών τύπων με μια πολύ εντυπωσιακή επιλογή διαρρύθμισης διαμερισμάτων διαφορετικών σχημάτων: γραμμική, διπλής όψης. Υπάρχουν διαθέσιμα μικρά και μεγάλα μεγέθη. Μπορείτε να αγοράσετε χώρο καθιστικού με παράθυρο σε προεξοχή ή μισό παράθυρο, μπαλκόνι κουζίνας και θέση ντουλάπας.

Δεδομένου ότι η έκταση κατασκευής άνω του 1 εκατομμυρίου m22 πραγματοποιείται σε μια ακατοίκητη περιοχή, το πρώτο κύμα νέων εποίκων θα αισθανθεί έλλειψη κοινωνικών και οικιακών ιδρύματα. Το πρόβλημα θα λυθεί με τον καιρό, σε λίγα χρόνια. 7 χλμ. από το East Butovo είναι μια από τις πιο άνετες πόλεις κοντά στη Μόσχα - Vidnoye, στην οποία μπορείτε να φτάσετε με μίνι λεωφορείο. Οι μελλοντικοί κάτοικοι της μικροπεριφέρειας θα μπορούν να χρησιμοποιούν τις υποδομές του χωριού Μπόμπροβο.

Περιγραφή LCD

Το νέο τρίμηνο, εφοδιασμένο με τα δικά του συστήματα μηχανικής, θα περιλαμβάνει 800 χιλιάδες m2² οικιστικού χώρου. Το συγκρότημα Vostochnoye Butovo θα αποτελείται από 37 σπίτια με πάνελ και χυτά κτίρια από τούβλα. Τέτοιες δημοφιλείς σειρές σπιτιών όπως KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T κατασκευάζονται ήδη εδώ. Τα νέα κτίρια θα αυξηθούν σε μεταβλητά επίπεδα από 9 έως 17 ορόφους. Το έργο περιλαμβάνει διαμερίσματα ενός, δύο, τριών και τεσσάρων δωματίων που κυμαίνονται από 37 έως 103 m2^{2. Σε οικιστικούς χώρους, πλήρως έτοιμους προς πώληση, έγινε άψογο φινίρισμα (σε ξεχωριστά κτίρια). Χαρακτηριστικό των σπιτιών της παραπάνω σειράς πάνελ είναι η παρουσία ευρύχωρων λότζων, παραθύρων σε προεξοχή και ημικυκλικών μπαλκονιών.}

Στο μέλλον, σχεδιάζεται να παρέχεται στη μικροπεριοχή και χώρος στάθμευσης, σχεδιασμένος για χρήση 6500 θέσεων. Πολυάριθμες θέσεις σε πολυώροφα γκαράζ και πάρκινγκ επισκεπτών θα ενθουσιάσουν τους λάτρεις των αυτοκινήτων.

Ποιος είναι ο προγραμματιστής;

Πολλοί δυνητικοί πελάτες ενδιαφέρονται δικαίως για το ερώτημα ποιος οργανισμός κατασκευάζει την περιοχή Vostochnoye Butovo. Με βάση πληροφορίες από επίσημη πηγή, ο προγραμματιστής είναι ο Όμιλος Εταιρειών Morton. Αυτός είναι ένας από τους ηγέτες της αγοράς σε νέα κτίρια στην περιοχή της Μόσχας. Ο λογαριασμός αποθέματος έχει περισσότερα από 16 εκατομμύρια m2 μισθωμένο οικιστικό χώρο εντός δύο ετών. Το έργο αυτής της ομάδας περιλαμβάνει την κατασκευή του East Tushino.

Στην πραγματικότητα, η κατασκευή σπιτιών δεν είναι άμεσηλειτουργία αυτού του ομίλου εταιρειών. Η "Morton" ενεργεί ως πελάτης, γενικός ανάδοχος, διοργανωτής και η κατασκευή πραγματοποιείται από άλλες επιχειρήσεις. Για παράδειγμα, τα κτίρια κατοικιών του πρώτου κύματος στη μικροπεριφέρεια "Vostochno-Butovsky" κατασκευάστηκαν από τον προγραμματιστή του PIK Group.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

Η "PIK" είναι ένας όμιλος εταιρειών που προσφέρει στους μελλοντικούς κατοίκους άνετα διαμερίσματα με το κλειδί στο χέρι σε μοντέρνα σπίτια με σκελετό. Η Combine "PIK" πραγματοποιεί την κατασκευή των κτιρίων KOPE-Tower και KOPE-M-Parus. Πρόκειται για σπίτια βιομηχανικού τύπου υψηλής ποιότητας που είναι γνωστά στους καταναλωτές και έχουν αποδείξει τον εαυτό τους από την καλύτερη πλευρά. Το "Vostochnoe Butovo" ("PIK") διακρίνεται για την εκφραστική αρχιτεκτονική των κτιρίων, άνετα διαμερίσματα με εξαιρετική διαρρύθμιση, πωλούνται με φινίρισμα.

Η σειρά KOPE έχει αναβαθμιστεί σε σύγχρονα πρότυπα. Η πυρασφάλεια και η ενεργειακή απόδοση τέτοιων σπιτιών είναι στο υψηλότερο επίπεδο. Έχουν δημιουργηθεί όλες οι προϋποθέσεις για τη διαβίωση όλων των ομάδων του πληθυσμού, συμπεριλαμβανομένων των ατόμων με περιορισμένη κινητικότητα: των ατόμων με αναπηρία, των γονέων με μικρά παιδιά, των ηλικιωμένων. Εγκαταστάθηκε ένα άνετο συγκρότημα ανελκυστήρων σκάλας, σχεδιασμένο σύμφωνα με ειδικές απαιτήσεις. Ο ανελκυστήρας και η είσοδος είναι ενιαίου επιπέδου.

Τοποθεσία LCD

Τα επίσημα δεδομένα περιέχουν πληροφορίες ότι το "East Butovo" είναι μια μικροπεριοχή που βρίσκεται 5 χλμ. από την Koltsevaya όταν οδηγείτε κατά μήκος του αυτοκινητόδρομου της Συμφερούπολης. Τέτοιες πληροφορίες δεν είναι αρκετά αντικειμενικές. Προχωρώντας σήμερα κατά μήκος του ομοσπονδιακού δρόμου M-2 "Crimea",θα είναι αδύνατο να στρίψετε αριστερά - στο χωριό Bobrovo, στο εργοτάξιο. Επίσης, δεν θα μπορείτε να βγείτε στον αυτοκινητόδρομο, φεύγοντας απευθείας από το East Butovo. Πώς, σε αυτήν την περίπτωση, να φτάσετε στη μικροπεριοχή με ιδιωτικό αυτοκίνητο;

Για να φτάσετε στο Vostochnoye Butovo με αυτοκίνητο, πρέπει να κινηθείτε κατά μήκος της εθνικής οδού Varshavskoye και μετά από 3 χλμ. από την Koltsevaya στρίψτε στην οδό Berezovaya Alley, διασχίζοντας την εθνική οδό Simferopolskoye κάτω από τη γέφυρα. Εξιμισι χιλιόμετρα θα πρέπει να διανυθούν από τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας στο συγκρότημα.

Ζήτημα συγκοινωνιών

Η τοποθεσία της οικιστικής μικροπεριοχής (5 χλμ. από την περιφερειακή οδό της Μόσχας) θα σας επιτρέψει να φτάσετε στη Μόσχα προς οποιαδήποτε κατεύθυνση: Varshavskoe, Rastorguevskoe ή Simferopolskoe αυτοκινητόδρομο, χρησιμοποιώντας προσωπικά ή δημόσια μέσα μεταφοράς. Η πολυπλοκότητα της ανταλλαγής συγκοινωνιών έγκειται στο γεγονός ότι εάν οδηγείτε κατά μήκος του τελευταίου αυτοκινητόδρομου, μπορείτε να φτάσετε στη Μόσχα μόνο μετά από μια στροφή τεσσάρων χιλιομέτρων προς την αντίθετη κατεύθυνση από τη διχάλα.

Πώς θα πάτε εκεί με τη δημόσια συγκοινωνία;
Λεωφορείο, minibus	Από τη στάση του λεωφορείου "Butovsky polygon", που βρίσκεται κοντά στο East Butovo, μπορείτε να φτάσετε στο "Yuzhnaya" (διαδρομή λεωφορείου 426 ή 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (διαδρομή 108).
Σιδηρόδρομος	Η κατοικημένη περιοχή "Vostochnoye Butovo" είναι προσβάσιμη σε 20 λεπτά με το τρένο από το σταθμό. Tsaritsyno (μετρό), από το σιδηροδρομικό σταθμό Kursk στον σιδηροδρομικό σταθμό. «Μπούτοβο». Στη συνέχεια, μεταφερθείτε στο λεωφορείο 18 και κατεβείτε στον τελικό "Butovsky polygon" μέσασε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το σπίτι.

Είναι αδύνατο να μην δώσουμε προσοχή στο γεγονός ότι ο χώρος δοκιμών Butovo βρίσκεται στην άλλη πλευρά του αυτοκινητόδρομου της Συμφερούπολης και δεν έχει καμία σχέση με την τοποθεσία της νέας συνοικίας.

Το επιτηδευμένο και ακριβό έργο Strela είναι μια ειδική πρωτοβουλία του προγραμματιστή. Το σύστημα επιφανειακών μεταφορών θα είναι ένα «ανεσταλμένο μετρό». Δίπλα από το συγκρότημα κατοικιών θα πρέπει να περάσει ο κλάδος του ταχύπλοου «Βέλους». Διασχίζοντας την περιοχή Leninsky, θα συνδέσει το East Butovo με το μετρό και θα κάνει την επικοινωνία με την πρωτεύουσα προσβάσιμη και βολική.

Υποδομή αντικειμένου

Σε μια μεγάλη μικροπεριοχή. Η ανάπτυξη του συγκροτήματος «Vostochnoe Butovo» και η δημιουργία μιας εξαιρετικά ανεπτυγμένης υποδομής σε έκταση 88 εκταρίων πραγματοποιείται σε τρεις φάσεις. Πολυάριθμες εμπορικές εγκαταστάσεις - καταστήματα, φαρμακεία, σούπερ μάρκετ, καφετέριες, μαζί με κοινωνικές υπηρεσίες, προβλέπεται να βρίσκονται στα ισόγεια των κτιρίων σε κοντινή απόσταση. Προβλέπεται να λειτουργήσει πολυιατρείο 500 ατόμων, πολυλειτουργικά συγκροτήματα και πολιτιστικά και επιχειρηματικά κέντρα. Δύο σχολεία θα μπορούν να δεχτούν χίλιους μαθητές και δύο νηπιαγωγεία - για 340 παιδιά. Να τονιστεί ότι σύμφωνα με το έργο το πρώτο νηπιαγωγείο προβλέπεται για το πρώτο στάδιο κατασκευής και όχι το τελευταίο στάδιο. Αυτό σημαίνει ότι οι πρώτοι νέοι έποικοι δεν θα έχουν προβλήματα λόγω έλλειψης νηπιαγωγείου.

Στην επικράτεια της κατοικημένης περιοχής, εκτός από τον εξωραϊσμό και την περίπλοκη κηπουρική των αυλών, προβλέπεται να διατεθούν χώροι αναψυχής με περπάτημαμονοπάτια. Προβλέπεται η εμφάνιση σύγχρονων ασφαλών παιδικών χαρών για περπάτημα με παιδιά. Το έργο περιλαμβάνει 56 παιδικές χαρές και 26 αθλητικούς χώρους. Ανάμεσα σε ομάδες σπιτιών θα υπάρχουν παιδικές πόλεις για αγώνες, στάδιο, αθλητικά γήπεδα.

Θα είναι υποχρεωτικό η περιφέρεια να έχει τα δικά της σύγχρονα μηχανολογικά συστήματα. Προβλέπεται η κατασκευή βενζινάδικου. Οι μελλοντικοί κάτοικοι της μικροπεριφέρειας θα έχουν πρόσβαση στην υποδομή όχι μόνο του χωριού Bobrovo, αλλά και της πόλης Vidnoe.

Οικολογία

Η φιλική προς το περιβάλλον ζώνη του δασικού πάρκου Butovsky, η γειτονική δασική περιοχή, με την οποία γειτνιάζει η περιοχή της περιοχής, είναι ένα εξαιρετικό περιβάλλον για οικογενειακή αναψυχή, χαλάρωση και υπαίθριους περιπάτους. Δεν υπάρχουν βιομηχανικές εγκαταστάσεις, εργοστάσια ή βιομηχανίες κοντά στη μικροπεριφέρεια, καλύπτονται από δάσος στις τρεις πλευρές.

Πώς να αποκτήσετε στέγη σε μια νέα περιοχή;

Η πώληση κατοικιών στο East Butovo οργανώνεται στο πλαίσιο του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. Ορισμένες άλλες επιχειρήσεις μέχρι στιγμής προσφέρουν μόνο συμμετοχή σε οικιστικούς συνεταιρισμούς. Η Atlant-invest, η οποία επένδυσε σε αυτό το έργο, θα οργανώσει την πώληση διαμερισμάτων μαζί με άλλους συμμετέχοντες.

Είναι δυνατή η αγορά κατοικιών στην περιοχή στο πλαίσιο διαφόρων προγραμμάτων στεγαστικών δανείων, συμπεριλαμβανομένου του στρατιωτικού. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί πιστοποιητικό λήψης κεφαλαίου μητρότητας και επιδοτούμενων πληρωμών. Είναι επίσης δυνατή η επιλογή ανταλλαγής «δευτερεύοντος» με νέο κτίριο. Έτοιμος ο δανεισμόςεξασφαλίστε πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, συμπεριλαμβανομένων των Sberbank, Svyaz-Bank και άλλων.

Κριτικές

Η πλειονότητα των σχολίων των καταναλωτών δείχνει ότι η Morton και η PIK θεωρούνται πολύ αξιόπιστοι προγραμματιστές που ειδικεύονται στην κατασκευή μεγάλων κατοικιών τύπου Economy. Συνήθως νοικιάζουν σπίτια στην ώρα τους. Το Vostochnoye Butovo είναι επίσης μία από αυτές τις εγκαταστάσεις. Τα σχόλια για το νέο συγκρότημα είναι γενικά θετικά. Δεν άρεσε σε όλους το διαφημιστικό κόλπο με τη μεταμόρφωση του Μπόμπροβο σε Μπούτοβο, πολλοί συμπάσχουν με την ιθαγενή γεωγραφική ονομασία.

Δυστυχώς, οι πιθανοί πελάτες δεν παίρνουν στα σοβαρά την ιδέα της κατασκευής ενός συστήματος μεταφορών που θα συνέδεε την πρωτεύουσα και το Ανατολικό Μπούτοβο. Οι κριτικές αντικατοπτρίζουν τον σκεπτικισμό των περισσότερων καταναλωτών σχετικά με αυτό.

Η ευκαιρία για αγορά κατοικιών σε αυτήν τη μικροπεριφέρεια παρέχεται από αρκετούς συμμετέχοντες στο έργο. Οι καταναλωτές είναι διφορούμενοι σχετικά με αυτόν τον ανταγωνισμό. Οι τιμές της Morton ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερες από αυτές που ζητά το υποκατάστημα Vostochnoye Butovo. ΚΟΡΥΦΗ . Οι κριτικές πελατών, φυσικά, περιέχουν πολλές απόψεις ότι οι χαμηλοί κίνδυνοι της Morton είναι προτιμότεροι και η φόρμα DDU είναι πιο αξιόπιστη από τη συμμετοχή σε έναν στεγαστικό συνεταιρισμό με άλλους οργανισμούς.